Cancelación de Hipoteca

Escritura de Cancelación de Hipoteca:

Tu propiedad, finalmente libre

Con la Escritura de Cancelación de Hipoteca notarizada y registrada, evitas futuros problemas al vender, heredar o refinanciar tu hogar. En palabras sencillas, esta escritura le dice al Registro de la Propiedad: «Esta deuda ya fue pagada. Este hogar está libre de hipoteca».Tu propiedad, finalmente libre

La Escritura de Cancelación de Hipoteca es un documento notarial que certifica formalmente que se ha pagado la totalidad del préstamo hipotecario. Este documento elimina el gravamen que pesaba sobre la propiedad, dejándola libre de cargas en el Registro de la Propiedad.

Imagina que tu hipoteca es como un contrato que otorga al banco ciertos derechos sobre la propiedad mientras tu pagas el préstamo. La Cancelación de Hipoteca es el documento oficial que rompe ese vínculo, declarando que cumpliste con tu parte del acuerdo y ahora la propiedad te pertenece completamente, sin restricciones.

¿Por qué es fundamental realizar este trámite?

Muchas personas cometen el error de creer que, al realizar el último pago de la hipoteca, el proceso ha terminado. Sin embargo, sin la Escritura de Cancelación debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, el inmueble continúa apareciendo como gravado, lo que puede ocasionar serios inconvenientes en el futuro:

• Obstáculos en la venta: Potenciales compradores podrían retirarse al ver que la propiedad aparece con gravámenes activos.
• Complicaciones en herencias: Tus herederos podrían enfrentar procesos legales complejos y costosos.
• Dificultades para nuevos financiamientos: Si necesitas utilizar su propiedad como garantía para un préstamo futuro, el gravamen no cancelado será un impedimento.
• Inseguridad jurídica: Sin este documento, existe un riesgo teórico de que la entidad acreedora pueda hacer reclamaciones sobre tu propiedad.

El proceso paso a paso

1. Obtención del Pagaré:
   Una vez saldado su préstamo, la institución financiera entregará el Pagaré original cancelado.
2. Preparación de la Escritura:
   Se preparará la Escritura de Cancelación de Hipoteca con todos los requisitos legales.
3. Otorgamiento:
   Firmaremos la escritura, donde se dejará constancia de la cancelación del gravamen.
4. Presentación e Inscripción:
   Presentaremos la escritura ante el Registro de la Propiedad para que la cancelación quede oficialmente inscrita.
5. Entrega Final:
   Recibirás una copia certificada de la escritura como comprobante de la cancelación efectiva.

¡Hablemos!

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No dejes este importante trámite en manos inexpertas. Permíteme acompañarte en la culminación del sueño de ser propietario sin ataduras.
Contáctame hoy para una orientación personalizada sobre tu caso.